ID Oferty: dom00006793

Rodzaj oferty:sprzedaż

Lokalizacja:Kraków

Ulica:Borek Fałęcki

Powierzchnia domu:130 m²

Powierzchnia działki:1074.00 m²

Cena:920000.00 PLN

Informacje dodatkowe:

Działka zabudowana domem jednorodzinnym z 1956 r - do generalnego remontu, o powierzchni użytkowej 110 m. wolnostojący, parterowy, mieszkalny, poddasze użytkowe, dach skośny, okna drewniane, ogrzewanie: gazowe, weglowe, Dom zbudowany w technologii tradycyjnej murowanej (cegła, kamień i żelbet, drewno, dach dwuspadowy, dachówka starego typu). Dom z charakterem, oryginalny wygląd nadaje mu naczółek dachu wsparty na masywnych filarach („ganek”) i niewielki taras; w całości podpiwniczony, poddasze do adaptacji.
Powierzchnia użytkowa 108 m 2;
Działka 10,74 ar o kształcie zbliżonym do prostokąta, w całości jest ogrodzona siatką.
Istotnym walorem działki jest duży ogród -piękny i wypielęgnowany, obecnie nieco dziczejący. Dużo drzew starych i młodych (modrzewie, tuje, mnóstwo młodych cisów z samosiewu, bzy, sosna, liczne krzewy ozdobne m.in. bukszpan, forsycje, migdałowce oraz drzewka i krzewy owocowe: wiśnie, porzeczki, agrest). W ogrodzie jest studnia z dobrą wodą pitną oraz drewniany domek narzędziowy typu "altanka".
Nieruchomość o wyjątkowo korzystnej lokalizacji – w miejscu zacisznym pośród innych domów jednorodzinnych otoczonych zielenią, 15 minut piechotą do pętli tramwajowej – Borek Fałęcki, a jednocześnie blisko do centrum handlowego „zakopianka” i „carefur”, doskonała komunikacja do centrum, dojazd do Rynku Głównego tramwajem – 20 minut.
Układ pomieszczeń:
- na dole: klatka schodowa – schody do piwnicy i schody na górę; przedpokój (6, 60 m2), kuchnia (ok. 14 m2), łazienka (4, 50 m2) , 3 pokoje.
- na poddaszu: pokój o powierzchni 14, 50 m2 z oknem na południe oraz dwa pomieszczenia do adaptacji – jedno z oknem na wschód, a drugie z oknem na zachód (każde pomieszczenie o powierzchni ok. 12 m2 nie licząc skosów). Z klatki schodowej „na górę” prowadzą osobne schody, więc całe poddasze można przerobić na osobne mieszkanie o powierzchni ok. 45 m2.
Piwnice duże, wysokie, o charakterze „przyziemia” z okienkami, można zaadaptować w dowolny sposób na działalność gospodarczą (warsztaty). Duży garaż ok. 25 m 2 połączony z małym pomieszczeniem „warsztatowym”.
Nieruchomość posiada: prąd, gaz ziemny, wodociąg i kanalizacja miejska, ogrzewanie centralne (dwa piece centralne- węglowy i gazowy - z możliwością przełączenia, obecnie używany jest piec węglowy). Ponadto w każdym pomieszczeniu osobny piec kaflowy.
Cena do negocjacji.